Louer Lois sur le contrôle à Hawthorne, en Californie

Notions de base

• La stabilisation des loyers a commencé après la Seconde Guerre mondiale comme un contrôle des prix destiné à lutter contre les prix abusifs par les propriétaires dans une période de pénurie de logements. Les politiques mises en œuvre en grande partie continué même quand offre et la demande de logements égalisées. Les opposants disent que le marché du logement réglemente plus efficacement les coûts de logement, mais les promoteurs affirment que le contrôle des loyers empêche les pointes et maintient les populations stables. Louer pointes soudaines peuvent forcer les populations vulnérables ou certains travailleurs clés à une zone spécifique pour se déplacer. Le contrôle des loyers empêche largement ces pointes.

Ville de Los Angeles

• 
  
  
  
  

  Greater Los Angeles comprend des dizaines de villes ne sont pas intégrés dans la ville de Los Angeles. La plupart d'entre eux comptent sur les forces du marché pour stabiliser les loyers. Très prisés dans des villes comme Beverly Hills, Santa Monica et West Hollywood en œuvre le contrôle des loyers raison de la forte demande et l'offre très limitée. Hawthorne n'a aucun problème telle demande, et n'a pas mis en place une politique de contrôle des loyers à partir de 2011.

Ville de Hawthorne

• Hawthorne incorporé comme une ville en 1922. Sa population en 2011 est un peu plus de 90 000, à peu près égal à la population de Santa Monica. Il est situé au sud-ouest de Los Angeles. Il est au sud de Inglewood, où les Lakers de Los Angeles l'habitude de jouer, et à quelques miles à l'ouest de la zone connue sous le nom de South Central.

Droit de l'État

• Il ya des lois de l'État de la Californie qui protègent les locataires, et toutes les villes, y compris Hawthorne, doit se conformer à ces. Par exemple, les propriétaires à Hawthorne peuvent pas demander un dépôt de garantie égal à plus du double du montant de la location mensuelle. Ils doivent également retourner les dépôts de sécurité avec une liste détaillée des déductions dans les 21 jours d'un locataire annulation de la propriété. Un locateur Hawthorne peut facturer un montant du loyer qu'elle souhaite et l'augmenter aussi souvent qu'elle le souhaite. L'Etat ne donne mandat qu'elle donne un avis de 30 jours pour des augmentations totalisant 10 pour cent ou moins. Un préavis de soixante jours est nécessaire pour les augmentations de loyer dépassant 10 pour cent dans une année civile.