Rupture de contrat vs défaut

Définitions de contrat de base

• Un contrat est un accord écrit dans lequel deux parties échangent des promesses et deviennent juridiquement tenues de mener ces promesses. Une rupture de contrat est un échec de l'une des parties pour répondre à une de ces obligations énoncées dans l'accord sans excuse légale. "Par défaut" est un terme juridique général qui signifie également un manquement à un engagement juridique. En droit des contrats, l'utilisation la plus commune du terme "défaut" est quand il se réfère à un emprunteur à défaut de faire des paiements sur son prêt. Par conséquent, en termes juridiques généraux, une rupture de contrat et un défaut signifient souvent la même chose.

Les infractions à General

• Une rupture de contrat peut être causée par un seul acte, comme de ne pas livrer un produit, ou une série d'actions, telles que ne pas faire les paiements hypothécaires sur une période de temps. Pour remédier à une violation, la partie nondefaulting peut intenter une action devant un tribunal civil pour obliger la partie en défaut de remplir son obligation, de fournir une compensation monétaire, restituer les biens du parti nondefaulting perdu à cause du contrat, ou résilier le contrat.

Interprétation des contrats

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  Les contrats prévoient souvent des définitions explicites pour les termes qui sont utilisés régulièrement dans le document afin de minimiser la confusion et les malentendus dans l'exécution des obligations contractuelles. Par conséquent, il est tout à fait possible que les termes "violer" et "défaut" peuvent avoir des significations différentes dans le cadre d'un contrat. Par exemple, supposons que vous avez un bail qui non seulement établit combien de temps un locataire peut utiliser une propriété et le taux de location, mais limite également l'utilisation de la propriété à des fins commerciales. Le bail peut définir un locataire qui ne paie pas son loyer comme défaillant, mais le définir en utilisant la propriété à des fins résidentielles comme une violation. Un locataire peut être en défaut, mais pas dans la rupture de contrat, et vice versa. Examinez attentivement le contrat pour voir si elle applique une définition spécifique à ces termes.

Défenses de violer

• Parties qui sont en violation d'un contrat peuvent éviter les pénalités en faisant valoir que le contrat était fondamentalement viciée et ne devrait donc pas être exécutoire. Raisons pour mettre fin à un contrat comprennent qu'il est inadmissible, ou contre le public intéressant ce fut une erreur mutuelle par deux parties- ou la partie en défaut a été contraint de signer le contrat en raison de l'influence indue, la fraude ou la contrainte. La partie défaillante peut également valoir que le contrat lui-même n'a jamais été valide parce qu'il manquait un échange mutuel de promesses ou parce que la partie en défaut n'a pas la capacité mentale d'accord lorsque le contrat a été rédigé.

Considérations

• Si vous êtes à la rédaction ou besoin d'interpréter un contrat, consulter un avocat agréé dans votre région pour vous aider. Cet article ne fournit pas conseil- juridique, il est pour des fins éducatives seulement. L'utilisation de cet article ne crée aucune relation avocat-client.