Indiana violation du droit de contrat

Violation substantielle

• Un manquement se produit lorsque l'une des parties viole les termes d'un contrat. Si la violation est grave - connu comme un "violation substantielle" - L'autre partie a le droit de quitter le contrat et des dommages-intérêts. Si la violation est pas grave, l'autre partie ne peut pas quitter le contrat, mais a toujours droit à des dommages-intérêts. Par exemple, si un locataire paie un jour de retard, le propriétaire peut exiger des frais de retard, mais ne peut pas annuler le bail et l'expulsion du locataire. La différence entre une violation substantielle et une violation immatériel est subjective et basée sur les faits de chaque espèce.

Damages

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  Deux principaux types de dommages sont disponibles pour rupture de contrat - dommages-intérêts compensatoires et de la performance spécifique. Dommages-intérêts compensatoires sont calculés pour mettre la partie lésée dans la même position qu'il aurait été si l'autre partie avait pleinement exécuté le contrat - pour donner la partie lésée le bénéfice de son marché, en d'autres termes. Sous la performance spécifique, le tribunal ordonne la partie en défaut d'exécuter le contrat. Un tribunal peut, par exemple, ordonner à un défendeur de transférer le titre à l'immobilier à un demandeur conformément aux termes d'un contrat d'achat de l'immobilier.

Atténuation des dommages

• Le demandeur n'a droit qu'à des dommages-intérêts, il ne pouvait pas atténués. Supposons, par exemple, que le locataire signe un bail valide pour toute une année civile, mais briser le bail et se déplace en Mars. Si le propriétaire laisse tout simplement l'unité vide et ne cherche pas à le louer à un autre locataire, il ne peut pas gagner un procès pour le loyer des restants de neuf mois. De même, si le propriétaire tente de louer le logement à un autre locataire, mais ne peut pas trouver un locataire jusqu'en Juin, il a droit à la location de trois mois à compter de la rupture locataire, parce que le nouveau locataire a atténué les dommages du propriétaire.

"Rafraîchir" Périodes

• Indiana a un "trois jours délai de réflexion" loi qui permet aux acheteurs de biens à temps partagé, les adhésions de spa de santé, clubs de camping et de services de réparation de crédit de trois jours après la signature du contrat pour l'annuler. L'acheteur n'a pas à donner une raison de l'annulation. Un acheteur peut également annuler un contrat dans les trois jours pour les ventes qui ont eu lieu éloigné de son lieu ordinaire de l'établissement du vendeur. Indiana dispose également d'un délai de réflexion de 30 jours pour les occasions d'affaires telles que des possibilités de travail à la maison.