Si vous possédez des biens de location, il peut arriver un moment où vous aurez besoin d'expulser un locataire. Au Texas, l'expulsion est un processus en quatre étapes: donner avis de déménagement, déposer le costume, aller au tribunal, et d'obtenir un bref de possession.
Le tribunal ne peut pas délivrer un bref de possession à moins que et jusqu'à ce que vous obteniez un jugement contre le locataire. Un bref de possession autorise l'agent de police chargé de superviser le processus de déménagement-out, et de retenir les services d'employés d'entrepôt pour supprimer la propriété des locaux. Le constable est pas responsable des dommages, et peut employer une force raisonnable pour exécuter le bref.
Fournir des locataires avec avis de déménagement. L'avis doit être écrit et envoyé par courrier certifié avec accusé de réception ou par une autre méthode autorisée par la section 24,005 Texas Code de la propriété. Vous devez attendre trois jours après l'accouchement avant de déposer votre procès.
Produisez votre procès avec le tribunal en déposant une pétition originale. Vous devez attendre trois jours après la livraison de l'avis de déménagement avant de déposer votre procès. Vous devez payer les frais de justice au moment de la production qui est celles-ci varient selon le comté. Lorsque votre cas est déposée, le juge de paix sera émettre et signifier une citation conformément au Texas Règles de procédure civile, exigeant qu'ils apparaissent dans la cour.
Vous ou votre avocat devez assister à une audience au tribunal pour plaider votre cause. Si le locataire ne comparaît pas ou déposer une réponse contraire, vous recevrez un jugement par défaut en vertu de la règle 743 des Règles de procédure civile du Texas. Si le locataire ne se manifeste ou répondre, cependant, vous devez présenter une preuve suffisante pour montrer que vous êtes en droit de possession des lieux.
Demande d'un bref de possession si le locataire occupe l'immeuble le sixième jour après le jugement se trouve contre le locataire. Demander le bref en communiquant avec le juge de paix dans le comté où le jugement a été accordée. Vous devez payer des frais supplémentaires pour l'exécution du bref (150,00 $ à compter de Juillet 2011).