Quels sont les droits du locataire Quand un propriétaire vend?

Avis de séances

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  Une fois que vous avez signé un bail avec votre propriétaire. vous avez eu une attente raisonnable de vie privée. Vous saviez qu'elle a été autorisée à pénétrer dans les locaux en cas d'urgence ou pour apporter des améliorations pré-planifiées, mais il n'a probablement jamais venu à l'idée que vous seriez demandé de garder la maison dans l'image parfaite condition pour que les agents immobiliers pourrait se balader et sortir avec des acheteurs potentiels. La vérité est, vous avez la haute main légalement. Vous devez être donné un préavis de 24 heures que la maison doit être indiqué. Personne ne peut légalement exiger de vous préparer d'une manière particulière ou pour quitter la salle ou la propriété pendant que votre locateur est le montrer. Si votre propriétaire ou un agent sonne à votre porte sans condition préavis de 24 heures, vous êtes dans votre droit de lui dire de prendre rendez-vous et revenir plus tard.

Heures d'ouverture habituelles

• Les agents immobiliers et leurs clients aiment regarder les propriétés en soirée et pendant la fin de semaine. Cependant, vous n'êtes pas obligé de leur permettre de le faire. Quand une maison occupé par un locataire est affiché, il est seulement à être disponibles pendant les heures normales d'affaires. Cela signifie du lundi au vendredi, de 9 h à 5 h heures d'affaires régulières exclut les jours fériés. Vous êtes dans votre droit de refuser l'accès à la maison en dehors de ces heures.

Protection bail

• Si la maison est affichée car votre propriétaire est en train de perdre à la forclusion, vous êtes maintenant protégé d'avoir à déménager. Une loi a été adoptée le 20 mai 2009, sous le la "Protéger les locataires à forclusion Loi de 2009." Cette loi stipule que votre bail survit une forclusion, ce qui signifie que vous pouvez rester jusqu'à la fin de votre bail, même si votre propriétaire a perdu la maison. Si vous êtes locataire de mois en mois, vous avez 90 jours avant d'avoir à déménager. Vous devrez probablement faire de votre paiement du loyer directement au prêteur pendant ce temps. Ne continuez pas à les faire à votre propriétaire jusqu'à ce que vous avez parlé avec le prêteur pour être clair que vous payez le bon parti.