Avantages et inconvénients de l'ajout de quelqu'un pour un acte Maison

Inconvénient: le contrôle de la propriété

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  En ajoutant le nom d'une personne à l'acte de votre maison, vous lui donnez un élément de contrôle sur la maison. Cela signifie que vous pouvez être légalement tenu de consulter cette personne ou de prendre ses désirs en considération lors de la prise de décisions relatives à la propriété. En tant que propriétaire légal de la résidence, la personne qui est le nom que vous ajoutez à l'acte peut être en mesure de vous empêcher de vendre la propriété, de le louer ou de placer un privilège sur la propriété. Si vous souhaitez apporter des modifications à la maison, mais l'autre partie n'a pas, vous pouvez avoir à l'emmener au tribunal pour obtenir l'autorisation légale de faire des changements. Une fois que vous ajoutez une personne à un acte, vous ne pouvez pas l'enlever sans obtenir son consentement ou l'emmener au tribunal.

Inconvénient: Questions hypothécaires

• Si il ya une hypothèque sur la maison, le prêteur ne peut pas vous permettre d'ajouter une personne à l'acte. Cela sans vérifier avec le prêteur peut annuler votre contrat hypothécaire et engager une procédure de forclusion. Si vous ajoutez une personne à l'acte sans légalement le liant à un arrangement financier, vous pouvez enrouler payer toutes les factures sur une propriété qui est seulement partiellement vôtre dans les yeux de la loi.

Inconvénient: Responsabilité

• Ajouter le nom de quelqu'un à l'acte sur votre maison lui donne un autre actif qui peuvent entrer en jeu si cette personne décède, est poursuivi en justice, obtient un divorce ou développe des problèmes financiers. Systèmes de tribunal peut ordonner actifs vendus, y compris la moitié de votre maison de l'autre personne, pour payer la dette. Si l'autre personne décède et laisse la moitié de votre maison à quelqu'un d'autre, vous pouvez devenir co-propriétaire d'une maison avec quelqu'un que vous ne connaissez pas ou qui veut vendre la maison pour un profit.